Hoàn công khi xây dựng xong nhà ở – Hồ sơ hoàn công nhà ở

Chỉnh sửa
dhlaw Nguyễn

Tôi đang tìm...

Chắc hẳn hầu hết mọi người đều biết  hoàn công là bước cuối cùng để bạn được pháp luật công nhận quyền sử dụng cũng như sở hữu tài sản gắn liền với đất. Nhưng biết là một chuyện còn làm lại là chuyện khác, vẫn còn rất nhiều người không biết Thủ tục và hồ sơ hoàn công nhà ở phải làm thế nào. Bài viết dưới đây là một bài chia sẽ những thông tin bổ ích giúp các bạn có thể tự làm thủ tục hoàn công cho nhà ở tương lai của mình.

1. Hoàn công nhà ở là gì? – Điều kiện để hoàn công nhà ở

- Hoàn công được biết tới là một thủ tục hành chính bắt buộc cần phải thực hiện sau khi hoàn thành công trình theo “giấy phép xây dựng” đã được cấp trước đó, hoàn công xây dựng nhằm cập nhật những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi xây dựng xong lên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất (Hay còn gọi là sổ hồng).

- Cần những điều kiện gì để hoàn công nhà ở

            Để hoàn công nhà ở bạn bắt buộc phải có Giấy phép xây dựng, điều này cũng đồng nghĩa nếu bạn không có giấy phép xây dựng thì bạn cũng không cần làm thủ tục hoàn công.

            Chia sẽ thêm là theo Luật xây dựng 2014: Đối với trường hợp xây dựng trong khu đô thị bắt buộc phải thông qua thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Trường hợp xây dựng ở nông thôn thì chỉ xin giấy phép xây dựng khi xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Và cũng lưu ý với các bạn là thủ tục hoàn công không liên quan đến vấn đề xây dựng lớn nhỏ của căn nhà, phải đảm bảo hiện trạng của căn nhà hoàn toàn Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt.

- Xem thêm: Thời gian hoàn công nhà ở mất bao lâu

2. Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì?

a. Giấy phép xây dựng.

b. Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

c. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

d. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

e. Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

f. Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

g. Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

h. Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

- Xem thêm: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3. Quy trình thực hiện hoàn công nhà ở riêng lẻ

            Bước 1: Chủ sở hữu nộp hồ sơ tại UBND các cấp Quận/huyện/xã:

- Trường hợp hồ sơ có thiếu sót thì bộ phận tiếp nhận sẽ trả hồ sơ và yêu cầu bổ sung.

- Trường hợp hồ sơ đầy đủ thì bộ phận tiếp nhận sẽ ghi biên nhận và hẹn trả hồ sơ.

            Bước 2: Phòng quản lý Đô thị Quận/huyện thụ lý hồ sơ:

- Cử cán bộ phòng quản lý đô thị đo đạc kiểm tra, xác minh việc xây dựng có phù hợp với Giấy phép xây dựng không.

- Lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận – huyện để xác định nghĩa vụ tài chính.

            Bước 3: Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận/huyện ký Giấy chứng nhận và chuyển cho Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ để trả cho chủ sở hữu.

            Bước 4: Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển liên hệ Chi cục Thuế quận, huyện. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu liên hệ Văn phòng UBND quận, huyện để nhận Giấy chứng nhận.

Trên đây là những thông tin cần thiết để một người có thể làm thủ tục hoàn công nhà ở được, tuy nhiên tôi cũng khuyên các bạn nên tìm đến những tổ chức, công ty có uy tín và kinh nghiệm về lĩnh vực này để hỗ trợ trong quá trình hoàn công nhà ở, để thủ tục được thực hiện một cách nhanh chóng hơn.

Vì vậy tôi giới thiệu tới các bạn một văn phòng tư vấn luật đất đai DHLaw là một trong những địa chỉ tư vấn luật mà quý khách có thể hoàn toàn tin cậy. Mọi thắc mắc của quý khách hàng sẽ được tiếp nhận và tư vấn một cách cụ thể, rõ ràng nhất. Ngoài ra, để rút ngắn thời gian thực hiện cũng như tiết kiệm công sức, tiền bạc, DHLaw còn mang đến cho quý khách hàng Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại TP.HCM.

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.

Add: 103 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

Tell: 028 66 826 954

Hotline: 0909 854 850

Email: contact@dhlaw.com.vn

Tu van huong dan thu tuc hoan cong nha o rieng le 1 1
Tu van huong dan thu tuc hoan cong nha o rieng le 1 1 Tu van chuan bi ho so hoan cong nha o