Как строился дом 130 метров за 2,3 млн + смета | homify

Yêu cầu báo giá

Invalid number. Please check the country code, prefix and phone number
Bằng cách nhấp vào 'Gửi', tôi xác nhận rằng tôi đã đọc Chính sách Bảo mật và đồng ý các thông tin nói trên sẽ được xử lý nhằm đáp ứng yêu cầu của tôi.
Lưu ý: Bạn có thể thu hồi sự đồng ý của mình bất kỳ lúc nào trong tương lai bằng cách gửi email tới privacy@homify.com.

Как строился дом 130 метров за 2,3 млн + смета

Juli Baker – homify Juli Baker – homify
Nhà phong cách đồng quê bởi Comma - Oficina de arquitectura Đồng quê
Loading admin actions …

Этот дом является прекрасным проектом для пригорода, его асимметричная форма позволяет использовать весь участок как цветущий сад вокруг постройки, получить панорамный вид в лучшую из сторон и сэкономить.

Этот дом легко строить, а смету на все работы и материалы вы увидите ниже. Планировка дома проста – 4 спальни, гостиная с кухней в одной комнате, две ванные и один гостевой туалет, а также кладовая, котельная и крыльцо.

​Смета на строительные работы

Смета на строительные работы включает в себя только цены работы строителей. Конечно же, они могут отличаться от тех, что вы найдете в вашем регионе. Правда, иностранные строители обойдутся вам на 20-30% дешевле.

– Работы по фундаменту («все включено») – 250 тыс. рублей.

– Возведение стен – около 200 тыс. рублей.

– Теплоизоляция – 50 тыс. рублей.

– Монтаж оконных и дверных перемычек – 15 тыс. рублей.

– Монтаж перекрытия – 80 тыс. рублей.

– Внутренние перегородки – 30 тыс. рублей.

– Монтаж крыши – 200 тыс. рублей + антисептирование – 20 тыс.

– Стяжка пола – 40 тыс. рублей.

– Отделка всего дома (ламинат, плитка, обои, краска) – 150-200 тыс. рублей.

– Отопительная система работа – 50 тыс. рублей.

– Монтаж теплых водяных полов с гидроизоляцией на весь дом 130 метров – 85-100 тыс. рублей.

– Водоснабжение, электричество, сантехника и канализация – около 200 тыс. рублей за подключение и разводку.

– Монтаж окон и дверей – около 100 тыс. рублей

– Другие мелкие работы – около 100 тыс. рублей

Итого 1,6 млн рублей за работу по всему дому без учета материалов.

​Смета на материалы

В данной примерной смете мы представляем расчет на материалы исключительно по возведению «коробки». Здесь нет работ по черновой отделке, монтажу окон и дверей, отделке, коммуникациям и отоплению.

– Древесина (около 250 м2) – 65 тыс. рублей, кубатура кровли около 18 м3.

– Арматура (около 300 м2) – 160 тыс. рублей.

– Бетон (около 70 м3) – 400 тыс. рублей.

– Кирпич (около 100 м3) – 380 тыс. рублей.

– Гидроизоляция (45 кг) – 10 тыс. рублей.

– Балки для окон – около 100 тыс. рублей на формат, как в проекте.

– Кровельный материал (около 200 м2) – 80 тыс. рублей.

– Антисептик для дерева – 2 тыс. рублей.

– Кладочная смесь – ок. 50 тыс. рублей.

– Песок – 5 тыс. рублей.

– Цемент – 10 тыс. рублей.

– Арматурная сетка – 4 тыс. рублей.

– Утеплитель стен (минеральная вата) – 20-30 тыс. рублей.

– Материалы отделки дома (плитка, ламинат, краска) – 200 тыс. рублей.

– Окна и двери, как в проекте – 200 тыс. рублей.

– Отопление – 350 тыс. насос.

– Другие мелкие материалы – 100 тыс. рублей.

– Накладные и транспортные расходы – около 200 тыс. рублей.

Итого – 2,3 млн рублей.

​Пакет «все включено»

По пакету «все включено» такой дом выйдет в 3,9 млн рублей (130 кв. метров), если вам не придется делать ни малейшей строительной работы. Добавьте к этому еще 100 тыс. рублей и вы получите эксклюзивный проект коттеджа от местного архитектора и услугу его авторского надзора за стройкой.

​Пакет «сделай сам»

Пакет «сделай сам» может легко сбить стоимость дома с 3,9 млн рублей до 3 млн рублей, если вы сделаете практически все самостоятельно. Например, фундамент, стены, кровлю, отделку, которые выливаются уже в 1 млн рублей. Правда, это и есть самая основная и сложная работа, в принципе, в этом доме.

Пакет «сделай сам» также чреват постоянными переделками, если только вы не профессиональный строитель с опытом работы от 10 лет. Иначе вы в надежде сэкономить 1 млн рублей сэкономите 700 тыс. рублей и потратите три драгоценных года вашей жизни и жизни ваших детей.

Реальность

Уверенность в дом, что «все вместе», «с друзьями», «с братьями» вы можете «возвести коробку за три месяца», «построить дом за сезон» или даже за два, приводит лишь к тому, что в итоге вы еще три-четыре года живете там же, где и сейчас, а могли бы, начав работу весной, закончить ее уже осенью с профессионалами и въехать в дом.

Особенно это касается тех, кто живет на арендованном жилье. Эти 10-40 тыс. рублей в месяц можно вложить в дом, а не тратить на аренду уже почти ненужного жилья. А стройка своими силами всегда имеет желание растягиваться минимум (!) на четыре года до этапа въезда всей семьи, и это в лучшем случае (!). 30 тыс. аренда на четыре года – это уже 1,5 млн рублей. Строить дом с арендой самому – гораздо дороже, чем нанять специалистов.

Проект дома

Так выглядел этот дом на проекте от архитектора.

bởi Casas inHAUS Hiện đại

Need help with your home project?
Get in touch!

Discover home inspiration!