ユニットハウスで夢の週末住宅も！そのメリット・デメリットとプレハブとの違い

ユニットハウス住宅の中には、組立・解体が容易にできるように設計されているもの、用途の変化に合わせて増設が可能なものもあります。そうした一般的な住宅にはない、手軽さとフレキシブルさはユニットハウス住宅の大きなメリットとなります。こちらのスペインの建築事務所が手掛けた住まいは、解体などする必要もなく、そのままクレーンで吊り下げられて、トラックに積み運ぶことができるようにデザインされています。毎週異なる土地に運びながらも、いつもの住まいで安心して過ごせるような週末住宅としては最適の住まいではないでしょうか。

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あらかじめ工場で部材の製造と、ほとんどの組み立ての工程も工場で行うことから、現場での作業が非常に短期間で済みます。また、それぞれの部分もモジュール化されたものがほとんどなので、工場での作業も含めた全体の工期としても短いものとなります。こちらのスペインの海辺に建つ住まいは、現場での工期がたったの１０日という短さで建てられています。

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そうした工期の短さは、コスト面にも大きなメリットをもたらしてくれます。短期間の作業による人件費の安さに加えて、効率的な生産性を考えてデザインされているので、材料費の安さも魅力の１つです。さらに、ユニットハウス住宅はある程度組み立てられているものをトラックで運搬するため、ある程度全体がコンパクトに設計されている点も、コストが抑えられている理由の１つと言えます。

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前述したように、ユニットハウス住宅のデメリットは、コンパクトに設計されることが多いことから、室内の狭さが挙げられます。そうした点に応えたのが、こちらのコロンビアの建築事務所が手掛けた住まいです。サイズとして、約２９㎡のSサイズから約１１４㎡のXLサイズまで用意されているだけでなく、インテリアや素材もそれぞれの好みに合わせて選べるようになっています。

現場での作業を出来るだけ少なくするために、ほとんどの組み立て作業が終わっている大きなユニットを現場まで運ぶことになります。そうしたことからトラックも大きなものとなるため、トラックが通れない場所には建設ができません。また、クレーンも使用するので、周囲の電線などが邪魔になり、クレーンが使えない土地にも建設することができません。ユニットハウスを選ぼうと考えている方は、事前にそうした点を専門家とともに確認しておきましょう。

ユニットハウス住宅のデメリットは、まず素材の選択に限りがある点です。例えば、ユニットの中の一部分の素材を変更したいというような場合は、プレハブ建築では限外があります。また一部分だけをリフォームすることが難しく、ユニットごとの交換になり、比較的リフォーム費用が高くつきます。

ユニットハウス住宅のデメリットは、インテリアがシンプルになるということです。それは工場で決まったサイズで構成され、組み立て易いシンプルな形で製造されるためです。比較的シンプルで統一感のあるインテリアになるといえますが、一方で、そのように画一化された内装は、住み手のインテリアに対するこだわりがないと退屈なものになってしまう可能性もあります。

英語のprefabrication（プレハブリケーション）から来ているプレハブとは、工場で建物の部材の生産と組立を行う工法を意味します。ユニットハウスもそうしたプレハブの１つではありますが、正確にはこの工法がより発展させられています。トラックで運びやすいように軽量鉄骨を骨組みとして用いたり、現場作業を最小限にするため、ほぼ完成した状態でもトラックで運搬可能な大きさやデザインとするなど、様々な効率化がなされています。

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