Advertencias en la construcción de una casa modular

José Manuel Peñalver Romero José Manuel Peñalver Romero
The Edge: Hyper insulated with MVHR to drastically reduce energy consumption, Boutique Modern Ltd Boutique Modern Ltd Nhà
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Aunque están cada vez más de moda, conviene definir en primer lugar qué es una casa modular. Una casa modular es una casa prefabricada que consta de varias secciones llamadas módulos. Modular es un método de construcción que implica la fabricación de los componentes de una estructura, la entrega de dichos componentes al lugar donde queremos edificar y, a continuación, la colocación y unión final de los módulos para crear una sola casa. Las casas modulares se están convirtiendo en una opción cada vez más popular en la construcción de viviendas debido a una serie de de factores ventajosos en su fabricación, recursos, costes y consumo energético. Una nueva tendencia versátil y fascinante en la que tenemos que prestar atención a numerosos detalles si queremos que nuestro proyecto sea todo un éxito.

Si alguna vez te has hecho preguntas sobre las casa modulares, cuáles son sus beneficios y cuáles son sus desventajas, este artículo de homify te servirá de guía para responder a todas tus preguntas. 

Configuración de una casa modular

Los módulos de las casas prefabricadas se pueden colocar de muchas formas: de lado a lado, de extremo a extremo o simplemente apilados. Esto permite la personalización, tanto en la configuración y el estilo, como en el diseño de la casa modular. Esta capacidad de personalización es una virtud que muchas personas no asocian a la construcción modular; muchos creen que las casas modulares son una talla única, pero la verdad es que éstas no tienen limitaciones en cuanto al diseño, cualquier casa de ensueño se puede crear de forma modular. Con una planificación inteligente se puede estar viviendo en una casa modular personalizada en cuestión de semanas. Aunque la casa se construye rápidamente, cabe destacar la importancia de utilizar materiales de calidad, ya que en la atención al detalle es donde se marca la diferencia.

Ventajas de las casas modulares

Las viviendas modulares poseen un mejor control de calidad que las casas convencionales. Las casas prefabricadas se diseñan y se construyen en un ambiente de clima controlado que protege toda la estructura durante la construcción. Esto significa que el clima perjudicial nunca toca el interior de la casa. Superan más inspecciones que las casas construidas, mientras que una casa convencional puede tener una o dos inspecciones durante la construcción, una casa modular debe pasar más de un centenar de inspecciones de calidad para garantizar el más alto nivel del servicio. Sus recursos son reciclables, son energéticamente eficientes, hay una gran diversidad de diseños, se ahorran muchos costes y se revalorizan con el tiempo.

Desventajas de las casas modulares

A pesar de tener un nivel increíble de flexibilidad dentro de las opciones del diseño y de la construcción, las casas modulares se ven afectadas por las restricciones del transporte. Aunque hay muchas soluciones para estos desafíos, los diseños que incorporan módulos muy grandes pueden verse afectados. Por otro lado, las casas modulares a veces llevan un estigma de transitoriedad, lo que hace que a pesar de su calidad de construcción, el valor de las casas modulares sea percibido como menor al de las propiedades cercanas. Nuestro consejo desde homify es que investigues y contrates un fabricante de casas modulares de alta gama para asegurarte una mejor calidad.

Duración y vida útil

Para una casa prefabricada bien construida y razonablemente mantenida, un propietario puede esperar una vida útil promedio de 60 años. Los materiales con los que se construye deben cumplir o superar las regulaciones establecidas por cada estamento administrativo competente en esta materia,. Variables como la climatología de la zona o la calidad de los materiales empleados son un condicionante más en la durabilidad de cada construcción.

Diseños muy variados

El Refugio Inteligente, NOEM NOEM Nhà

En cuanto al diseño de una vivienda prefabricada no podemos establecer categorías. Todo depende de factores tan diversos como los materiales utilizados (acero, hormigón, piedra, madera, contenedores… ), las características energéticas (viviendas autosuficientes, con sistemas de reciclaje de agua… ), la orografía del terreno y el estilo arquitectónico de sus diseñadores. En este sentido encontramos casas de corte minimalista, moderno, rural o clásico. El catálogo es amplio y variado. Así tienes donde elegir.

Costes

¿Es más barata una casa fabricada con estructura modular que la construida con el sistema tradicional? ¿En qué medida? Esta pregunta, tantas veces planteada, no es tan fácil de responder. Una vivienda modular puede llegar a ser entre un 15% y un 40% más barata que otra de construcción tradicional que disponga del mismo grado de aislamiento. Pero lo más importante es que, en muy poco tiempo, seremos propietarios de una casa sólida, perfectamente aislada y que por una superficie construida igual obtenemos una superficie útil superior a las demás construcciones tradicionales.

Ventilación y aislamiento

El aislamiento y la ventilación son dos aspectos fundamentales a la hora de elegir un sistema u otro de viviendas modulares. En este sentido, el método passivehouse ofrece la posibilidad de levantar construcciones que cuenten con un gran aislamiento térmico, un riguroso control de infiltraciones y una máxima calidad del aire interior, además de aprovechar la energía del sol para una mejor climatización, reduciendo así el consumo energético sobre las construcciones convencionales del orden del 70%. 

Transporte y emplazamiento

Uno de los servicios más especializados es el traslado de casas prefabricadas debido a su complejidad y a la responsabilidad que conlleva el traslado de una casa con total garantía de éxito, sin que se sufran daños durante el transporte. El traslado es posible gracias a su sistema de construcción modular que permite desmontar la casa y transportar cada módulo hasta cualquier destino en un tiempo récord y con total seguridad. Dependiendo de la distancia desde el punto de fabricación al emplazamiento final el transporte puede realizarse por carretera o vía marítima mediante contenedores de carga. Una vez en el lugar de instalación, dependiendo de la estructura modular elegida, ésta puede cimentarse o no sobre una base de hormigón y utilizar una grúa para la colocación definitiva.

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