Kiến trúc trong Hai Phong | homify

3 Kiến trúc

Khu vực

Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà ở tại Hải Phòng

Hải Phòng là thành phố có đặc điểm địa hình tương đối phức tạp với trung du và đồi núi ở khu vực phía bắc, địa hình ven biển ở khu vực phía nam. Bên dưới thềm lục địa có dấu vết của nền móng uốn nếp cổ với các loại cát kết, đá phiến sét và đá vôi nên dễ xảy ra sự sụt võng. 

Bên cạnh đó khí hậu của Hải Phòng mang tính chất cận nhiệt đới ảm đặc trưng của khu vực miền bắc Việt Nam với mùa hè nóng ẩm mưa nhiều, mùa đông khô lạnh. Với những đặc trưng về tự nhiên như vậy, việc thi công các công trình xây dựng ở Hải Phòng không phải là điều dễ dàng. Hiện nay, gắn liền với sự phát triển khá nhanh của một đô thị loại 1 cấp Quốc gia, dân cư tập trung về Hải Phòng ngày càng nhiều khiến nhu cầu xây mới, sửa chữa nhà ở cũng tăng theo.

Thuê kiến trúc sư thiết kế nhà tại Hải Phòng. 

Với một khu vực có điều kiện tự nhiên phức tạp như Hải Phòng thì việc thuê kiến trúc sư có trình độ chuyên môn để thiết kế nhà ở là một điều hết sức cần thiết vì các lý do sau:

- Kiến trúc sư có hiểu biết sâu về đặc điểm khí hậu, thời tiết, địa hình cũng như các yếu tố kĩ thuật khác nên có thể đưa ra các giải pháp phòng chống, giảm thiểu tác động xấu thông qua các bản vẽ thiết kế. 

- Chi phí thuê kiến trúc sư không phải là quá lớn so với chi phí bỏ ra của một công trình xây dựng. 

- Kiến trúc sư ngoài việc cung cấp bản vẽ thiết kế thì còn có thể cung cấp cho gia chủ các đại lý vật liệu xây dựng với giá cả và chất lượng hợp lý. 

Những loại vật liệu nên dùng khi xây dựng nhà ở tại Hải Phòng

Đối với nơi có khí hậu khắc nghiệt thì việc lựa chọn loại vật liệu nào để xây dựng hết sức quan trọng để đảm bảo cho căn nhà được bền bỉ với thời gian và môi trường. 

- Móng nhà: Xi măng cốt thép là loại vật liệu phù hợp cho một công trình xây dựng nhà ở, đóng cọc bê tông sâu giúp hạn chế tình trạng sụt lở cũng như không bị ăn mòn. Gia chủ cũng có thể tìm hiểu và ứng dụng công nghệ hiện đại như sử dụng kết cấu panen bê tông ứng suất trước cho các công trình lớn và cần chịu tải trọng cao. 

- Tường nhà: Hiện nay có khá nhiều loại gạch hiện đại vừa nhẹ mà vẫn đảm bảo sự bền vững cho căn nhà, giúp giảm tải trọng lên móng nhà từ đó hạn chế khả nặng sụt móng mà lại có khả năng chống nóng vào mùa hè. 

- Cửa: Đối với điều kiện nhiệt độ không ổn định, tăng cao vào mùa hè và giảm sâu vào mùa đông thì gỗ là vật liệu không nên lựa chọn để làm cửa cho các công trình ở Hải Phòng vì dễ bị cong vênh. Nhựa tổng hợp, cửa nhựa lõi thép là phương án thay thế hiệu quả vừa đẹp, hiện đại lại đảm bảo sự bền vững với thời gian và môi trường.

Báo giá thiết kế và xây dựng nhà ở tại Hải Phòng 

Dự tính chi phí trong xây dựng nhà ở là một bước quan trọng vì có được chi phí dự tính thì gia chủ sẽ có sự chuẩn bị tốt hơn về mặt tài chính giúp giảm khả năng ngắt quãng trong quá trình thi công. Hơn nữa, nếu biết được khả năng chi trả có gia chủ thì kiến trúc sư cũng có được bản vẽ phù hợp và sự tư vấn sao cho có được ngôi nhà đẹp với số tiền nhà đầu tư có. Ngoài các chi phí về thủ tục hành chính, thiết kế và chi phí nội thất thì chi phí xây dựng được tính như sau: 

- Cách tính 1: Thầu nhân công. 

Với cách tính này thì gia chủ sẽ lo toàn bộ chi phí vật tư còn nhà thầu sẽ lo thiết bị và nhân công.

* Đối với nhà cấp 4: 800.000đ – 900.000đ/m2 

* Đối với công trình nhà ở cao tầng: 1.100.000đ – 1.300.000đ/m2 

- Cách tính 2: Trọn gói 

Chi phí này đã bao gồm toàn bộ vật tư, nhân công, thiết bị và do một đơn vị xây dựng chủ trì. Chính vì vậy công trình được xây dựng theo một giải pháp thống nhất ngay từ đầu, chủ đầu tư không phải tốn thời gian trong việc giám sát thi công hoặc quản lý tài chính, vật tư. Gia chủ có quyền được lựa chọn loại vật liệu xây dựng sao cho phù hợp với túi tiền của mình. Chi phí xây dựng phần thô trọn gói giao động từ 2.500.000đ – 3.000.000đ/m2 phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, quy mô, vật liệu,