Nhà có sân thượng: thiết kế nội thất · bố trí

  1. kiến trúc nhà phố hiện đại:  Nhà có sân thượng by CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP SANG TRỌNG
  2. Thiết Kế Nhà Ống 3 Tầng Hướng Nội, Chan Hòa Với Thiên Nhiên:  Nhà có sân thượng by Công ty TNHH Xây Dựng TM – DV Song Phát
  3. Bạn đang cần hỗ trợ với dự án nhà cửa?
    Bạn đang cần hỗ trợ với dự án nhà cửa?
  4. Phối cảnh bên ngoài:  Nhà có sân thượng by DCOR
  5. Phối cảnh bên ngoài:  Nhà có sân thượng by DCOR
  6.  Nhà có sân thượng by Architecture Creates Your Environment Design Studio
    Ad
  7.  Nhà có sân thượng by AIRE INTERIOR
  8. Bạn đang cần hỗ trợ với dự án nhà cửa?
    Bạn đang cần hỗ trợ với dự án nhà cửa?
  9.  Nhà có sân thượng by G . Arqui - Arquitetura e Interiores
    Ad
  10.  Nhà có sân thượng by SERARTE  ENGENHARIA
  11.  Nhà có sân thượng by D&E-ARQUITECTURA
    Ad
  12.  Nhà có sân thượng by Tania Bertolucci  de Souza  |  Arquitetos Associados
  13.  Nhà có sân thượng by V Arquitectura
  14.  Nhà có sân thượng by NOAH Proyectos SAS
    Ad
  15.  Nhà có sân thượng by GK Architects Ltd
  16.  Nhà có sân thượng by EPG  Studio
    Ad
  17.  Nhà có sân thượng by BTL Property LTD
  18.  Nhà có sân thượng by NidoSur Arquitectos
    Ad
  19.  Nhà có sân thượng by NidoSur Arquitectos
    Ad
  20.  Nhà có sân thượng by Villalobos Image Maker
  21.  Nhà có sân thượng by V Arquitectura
  22.  Nhà có sân thượng by Bauer Arquitectos
  23.  Nhà có sân thượng by G&J ARQUITECTURA
  24.  Nhà có sân thượng by G&J ARQUITECTURA
  25.  Nhà có sân thượng by G&J ARQUITECTURA
  26.  Nhà có sân thượng by Grupo DH arquitetura
    Ad
  27.  Nhà có sân thượng by Yucas Design & Build Sdn. Bhd.
    Ad
  28.  Nhà có sân thượng by Yucas Design & Build Sdn. Bhd.
    Ad
  29.  Nhà có sân thượng by NidoSur Arquitectos
    Ad
  30.  Nhà có sân thượng by Motta Viegas arquitetura + design
    Ad
  31.  Nhà có sân thượng by mayartstyle
  32.  Nhà có sân thượng by ESTUDIO TANGUMA
    Ad
  33.  Nhà có sân thượng by Gelker Ribeiro  Arquitetura Rio de Janeiro

Những kiến thức cần biết về nhà liền kề

Terrace house dịch sang tiếng việt có nghĩa là nhà liền kề. Đây là kiểu nhà cỡ trung xuất hiện đầu tiên ở London của Anh vào thế kỉ 16, các căn nhà được xây liên tiếp nhau, chung tường bên cạnh và thường là giống nhau cả về kích thước lẫn kiểu dáng. Ở thời điểm này, nhà liên kề được xây dựng trong các thành phố lớn và chỉ dành cho những người giàu có. Tuy nhiên, đến thế kỉ 19 thì kiểu nhà này được xây dựng để cung cấp chỗ ở cho tầng lớp lao động. Hiện nay, nhà liền kề xuất hiện ở hầu hết các quốc gia trên thế giới, phổ biến nhất là Châu Âu và các nước Mỹ Latin. Ở Việt Nam, nhà liền kề được hiểu là các căn hộ xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng san sát nhau thành dãy trong các lô đất nằm liền nhau và cùng chung một hệ thống hạ tầng đô thị.

Các quy định về nhà liền kề cần lưu ý khi tiến hành xây dựng:

Nhà liền kề xây mới hoặc có kế hoạch cải tạo phải đảm bảo hài hòa với kiến trúc tổng thể tuyến phố và đảm bảo mỹ quan riêng của công trình.

-Căn nhà phải phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị khu vực.

-Phải đảm bảo các yếu tố như: An toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường, giao thông. 

-Lô đất để xây dựng nhà ở liền kề phải có diện tích tối thiểu 25m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu xây dựng không nhỏ hơn 3m.

-Đối với lô đất xây dựng nhà liền kề có chiều rộng không nhỏ hơn 4m và chiều sâu không nhỏ hơn 9m, mật độ xây dựng không lớn hơn 60%. 

-Đối với lô đất xây dựng nhà ở liền kề có diện tích tối thiểu 36m, được phép xây dựng với mật độc 100%. 

-Nhà phố liên kế sâu trên 18m phải bố trí sân trống, giếng trời ở giữa với kích thước không nhỏ hơn 6m2 để đảm bảo thông gió và chiếu sáng. 

-Nhà ở liên kế được phép xây dựng sát chỉ giới đường đỏ hoặc có khoảng lùi tuỳ theo quy hoạch cụ thể của từng tuyến đường phố. 

-Mặt tiền của nhà phố liền kề có sân vườn phải lùi vào một khoảng tối thiểu là 2,4m so với chỉ giới xây dựng. 

-Khoảng cách đầu hồi của hai dãy nhà quy định tối thiểu là 4m, được mở cửa sổ cho các phòng chức năng nhưng phải đảm bảo tính riêng biệt của mỗi ngôi nhà.

Ưu và nhược điểm của nhà liền kề:

Ưu điểm:

-Thời gian xây dựng khác nhanh, chi phí thiết kế xây dựng thấp hơn so với biệt thự hoặc những căn nhà đơn lẻ do đã có mẫu sẵn. 

-Thiết kế hiện đại, bắt kịp xu hướng ưa chuộng của thị trường. 

-Nằm gần với trung tâm thành phố nên có thuận tiện cho việc đi lại. 

-Do nằm trong một khu đô thị nên tất cả các dịch vụ, an ninh được bảo đảm hơn.

Nhược điểm:

-Do được xây dựng hàng loạt với thời gian xây dựng khá ngắn nên gia chủ cần phải nhờ đến chuyên gia để thẩm định đánh giá trước khi quyết định mua. 

-Do kiểu thiết kế sát vách nên đa số các biệt thự liền kề đều có khu vệ sinh nằm sâu bên trong căn nhà gây khó khăn và bất tiện cho người sử dụng.

-Thiết kế giống nhau nên không tạo được điểm nhấn và sự khác biệt.

Bí quyết để có một ngôi nhà liền kề đẹp.

Làm thế nào để có một ngôi nhà liền kề vừa sang trọng, hiện đại, thể hiện được nét cá tính riêng biệt của gia chủ lại không vi phạm vào những quy chuẩn đặt ra của ban quản lý đô thị là câu hỏi khiến nhiều người đau đầu. Để có thể đảm bảo được cả hai điều trên thì homify có những gợi ý sau:

-Ban công: Là nơi đầu tiên cần tạo sự khác biệt để căn nhà không bị lẫn lộn với các căn nhà khác trong cùng khu: một bộ bàn ghế gỗ nhỏ màu trắng, vài chậu hoa nhỏ màu đỏ nếu bạn thích sự quyến rũ, màu tím nếu bạn thích sự thủy chung hay màu vàng cho sự năng động. Ngoài ra để tránh mưa thì mái vòm cho ban công cũng tạo nên điểm nhấn cho căn nhà của bạn.
-Phân chia không gian trong nhà một cách hợp lý, nếu diện tích nhỏ thì không nên chia quá nhiều phòng. 

-Nội thất: Gia chủ cần phải xác định một phong cách trang trí cho toàn bộ ngôi nhà, từ đó lựa chọn nội thất, tông màu chủ đạo bám sát theo phong cách đã chọn. Ví dụ đối với phong cách tân cổ điển thì tông màu chủ đạo nên là trắng, kem, màu ngọc trai hoặc vàng cát; sử dụng đèn chùm cho phòng khách nhưng không nên dùng chi tiết trang trí đèn quá cầu kì; trong nhà nên có các phụ kiện như gương lớn, thảm, sofa và hài hòa với nhau; màu sơn tường nên tiệp với màu thảm,…

Hiện nay, các căn nhà liền kề rất phổ biến trong các khu đô thị, thường thì chủ đâu tư bán nhà xây thô theo mẫu thiết kế sẵn, gia chủ mua về sau đó sẽ thuê các kiến trúc sư, các chuyên gia hoặc tự thiết kế theo ý muốn mà không vi phạm quy định của chủ đầu tư nhằm tạo ra sự độc đáo riêng thể hiện tính cách của chủ nhân. Tùy thuộc vào diện tích và vị trí thì nhà liền kề có giá khoảng 5 đến15 tỷ. Và nếu có một số tiền như vậy thì bạn cũng nên tham khảo thêm các mẫu nhà gia đình đẹp và hiện đại tại đây.